景文高中、全聯超市  文山買屋 / 文山買房 - 新店買房購屋 (35)新貴挑高四代同堂+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 33

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3280 萬 (含車位價)
參考單價：40.58 萬/坪
地址：台北市文山區忠順街二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台北新貴
格局： 6房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
總坪數：86.56 坪 (包含車位面積)
主建物面積：49.32 坪
附屬建物面積：17.2 坪
共同使用：8.15 坪
車位坪數：11.89 坪
其他面積：11.89 坪
土地面積：22.9 坪
樓別/樓高： 3~5樓 / 5樓
屋齡：36 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：明道國小、木柵國中
鄰近公園：景文公園
生活機能：木柵市場
附近交通：景文中學公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件對於「多人口大家庭」或「追求空間感與挑高設計」的買家是值得考慮的選擇。其主要吸引力在於極大的使用坪數（近 87 坪）與 3 米 6 的客廳挑高，能滿足四代同堂對隱私與空間的需求，且周邊學區與生活機能完善，持有成本也低。

然而，潛在風險也不容忽視。首先，屋齡 36 年且無電梯的 5 樓公寓，對居住舒適度與未來轉手性構成挑戰，若家中有長輩則需慎重評估。其次，標題「新店」與地址「文山區」不一致，這是一項重大資訊衝突，務必在洽購時釐清，以免影響貸款或學區認定。

總結建議：若您預算充足且能負擔老屋修繕成本，同時家中有年輕力壯成員以應付樓梯，此物件具有高性價比與空間優勢，建議購入。反之，若主要考量未來轉手或家中有行動不便長輩，則建議轉往有電梯的新成屋區尋找。

問與答

我要發問

新店買房購屋

許志芳(仲介，收取服務費)

暱稱：許耘達

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0958-333979

訂閱：2 (加入)

中信房屋文山木新加盟店

經紀業名稱: 富華不動產開發有限公司

證號: (99)登字第153947號(換發)

新店買房購屋許耘達 0958-333-979

大家好，我是您專業的房地產經紀人，擁有多年的從業經驗，專注於公寓、大樓及店面的買賣，還有危老都更及都市更新的重建整合。我始終堅持誠實與負責的原則，致力於為客戶提供最優質的服務。我具備細心和謹慎的特質，能夠在每一個交易過程中，確保您的權益不受損害。

在新店、木柵及景美等社區中，我擁有豐富的市場知識，能幫助您找到最符合需求的物件。我的專業能力和同理心使我能夠理解客戶的需求與期望，並提供量身訂做的解決方案。我的沉穩與冷靜，讓我在面對挑戰時更加有效率。

如果您正考慮在我們的區域進行房地產交易，或需要任何專業諮詢，歡迎隨時聯絡我。讓我們一起找到您的理想家園或投資機會！

我家粉絲團